高雄法院 114心28076
高雄市苓雅區昇平街110號6樓之1
3拍
點交
停拍 其他
609.7萬
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- 3 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
609.7萬
保證金：
122萬
總坪數：
52.7坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
52.7 坪
總現值：
251.3 萬
拍後增值：
-102.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
34.9 坪
附建坪：
4.6 坪
公設坪：
13.2 坪
公設比：
25 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 苓雅區 成功段
864地號，面積 350 m2，持分 809/10000，340.5 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 成功段
864-1地號，面積 1 m2，持分 809/10000，1.3 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 苓雅區 成功段
864-2地號，面積 5 m2，持分 809/10000，5.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 苓雅區 成功段
865-2地號，面積 1 m2，持分 809/10000，1.3 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 苓雅區 成功段
865-3地號，面積 5 m2，持分 809/10000，5.2 萬
(道路用地 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區昇平街110號6樓之1，建號 1358，持分 1/1，178 萬
6層：95.96合計：95.96 陽台15.21 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 1362，持分 809/10000，69.8 萬
同上建物共同使用部分：537.87合計：537.87
3.
高雄市苓雅區同上建物之未保存登記部分，建號 2777，持分 1/1，8.4 萬
6層：19.56合計：19.56
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/22，總底價 952萬，保證金 190.4萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 761.6萬，保證金 152.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
停拍，2025/12/3，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年4月15日查封時，債務人不在場，門未上鎖，無人居住使用，經檢視為四房二廳二 衛浴，陽台天花板漏水，房間多處有壁癌，無管理員，無停車位；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號3建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (5)
1.
高雄市 苓雅區 成功段 864地號
350 m2 × (809/10000) × 86,451 元 - 340.5 萬元
= -95.7萬元
2.
高雄市 苓雅區 成功段 864-1地號
1 m2 × (809/10000) × 67,000 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
3.
高雄市 苓雅區 成功段 864-2地號
5 m2 × (809/10000) × 67,000 元 - 5.2 萬元
= -2.5萬元
4.
高雄市 苓雅區 成功段 865-2地號
1 m2 × (809/10000) × 67,000 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
5.
高雄市 苓雅區 成功段 865-3地號
5 m2 × (809/10000) × 67,000 元 - 5.2 萬元
= -2.5萬元
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