高雄金拍 114雄金職酉320
高雄市前鎮區光華三路155號7樓之3
1拍
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待拍
1,150萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,150萬
保證金：
230萬
總坪數：
35坪
坪單價：
32.9萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
117.6 萬
拍後增值：
-82.4 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
14.9 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
17 坪
公設比：
48.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 憲德段二小段
26-1地號，面積 4,793.8 m2，持分 186/100000，200 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區光華三路155號7樓之3，建號 1154，持分 1/1，550 萬
七層：49.11
合計：49.11 陽台9.15，雨遮1.06 (15層樓鋼筋混凝土造之第7層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 1469，持分 252/100000，400 萬
同上建物共同使用部分：
22350.11
合計：22350.11
法院筆錄 (4)
2.
本件標的於１１４年２月１８日假扣押查封時，債務人在場表示地下二樓有一平面車位，編號１７４號；另本件標的於民國１１４年６月１０日履勘時，債務人在場表示房屋由其與母親同住，管理費１個月新台幣１，５０９元（含車位清潔費），車位編號１７４號為平面車位，位於地下二樓；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 憲德段二小段 26-1地號
4,793.8 m2 × (186/100000) × 131,846 元 - 200 萬元
= -82.4萬元
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