高雄金拍 114雄金職酉363
高雄市苓雅區武昌路70巷31號
3拍
點交
待拍
736萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
736萬
保證金：
147.2萬
總坪數：
56.3坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
56.3 坪
總現值：
455 萬
拍後增值：
-185 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
56.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 武聖段
2481地號，面積 65 m2，持分 1/1，640 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區武昌路70巷31號，建號 1017，持分 1/1，64 萬
一層：52.16
二層：62.08
騎樓：9.92
合計：124.16 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區武昌路70巷31號（未保存登記部分），建號 4872，持分 1/1，32 萬
三層：62.08
合計：62.08
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 1,150萬，保證金 230萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 920萬，保證金 184萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國１１４年８月７日查封時，債務人邱南成在場表示房屋由其自行居住使用，其姪子暑假會回來居住，另表示頂樓會漏水、有壁癌；又據債權人於１１４年８月１５日具狀陳報，查封標的現由債務人邱南成、邱淑芬居住，房屋二樓轉角處牆面有部分壁癌；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 武聖段 2481地號
65 m2 × (1/1) × 70,000 元 - 640 萬元
= -185萬元
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