高雄法院 114水28074
高雄市苓雅區二聖一路42巷8弄16號
1拍
不點交
待拍
1,375萬
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- 1 列管
- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,375萬
保證金：
275萬
總坪數：
61.3坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
公告建坪：
61.3 坪
總現值：
442.5 萬
拍後增值：
-807.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
61.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林聖段
1377地號，面積 75 m2，持分 1/1，1,250 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區二聖一路42巷8弄16號，建號 1110，持分 1/1，65 萬
一層：46.50二層：46.50合計：93.0 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物未保存登記部分，建號 4479，持分 1/1，60 萬
一層：19.69二層：5.76三層：73.19第一層夾層：11.06合計：109.7
法院筆錄 (4)
2.
114年5月7日查封暨測量時，現場敲門及按鈴均無人回應，債權人聲請會同員警開鎖入內，現場 目測檢視無明顯漏水或壁癌之情形，建物一至二樓間有夾層，頂樓為鐵皮加蓋，另據地政人員 現場測量後表示整層均有增建。又函債權人會同員警查明拍賣標的占有使用情形，經多次查訪 均無人在家。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物 部分占用同段1374地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請 買受人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
8.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林聖段 1377地號
75 m2 × (1/1) × 59,000 元 - 1,250 萬元
= -807.5萬元
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