高雄金拍 114雄金職未359
高雄市鳳山區中崙二路576巷7之1號2樓
1拍
部分點交
待拍
716萬
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- 1 列管
- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
716萬
保證金：
143.2萬
總坪數：
66.1坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
66.1 坪
總現值：
129.3 萬
拍後增值：
-472.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
63.3 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 中崙段
15地號，面積 62,872.1 m2，持分 54/100000，600 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 中崙段
15地號，面積 62,872.1 m2，持分 715/625000000，2 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (6)
1.
高雄市鳳山區中崙二路576巷7之1號2樓，建號 1634，持分 1/1，80 萬
二層：71.90
合計：71.9 陽台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共有部分，建號 2637，持分 55/100000，30 萬
同上建物共有部分：
51827.94
合計：51827.94
3.
高雄市鳳山區中崙四路6號，建號 2416，持分 55/100000，1 萬
一層：97.24
騎樓：39.64
合計：136.88 平台3.33
4.
高雄市鳳山區同上建物共有部分，建號 2637，持分 103/100000，1 萬
同上建物共有部分：
51827.94
合計：51827.94
5.
高雄市鳳山區中崙四路8號，建號 2444，持分 55/100000，1 萬
一層：97.24
騎樓：39.64
合計：136.88 平台3.33 (7層樓鋼筋混凝土造)
6.
高雄市鳳山區同上建物共有部分，建號 2637，持分 107/100000，1 萬
同上建物共有部分：
51827.94
合計：51827.94
法院筆錄 (4)
2.
本件標的物於民國１１４年５月１６日查封時，據債務人在場稱自住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 中崙段 15地號
62,872.1 m2 × (54/100000) × 38,000 元 - 600 萬元
= -471萬元
2.
高雄市 鳳山區 中崙段 15地號
62,872.1 m2 × (715/625000000) × 38,000 元 - 2 萬元
= -1.7萬元
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