高雄法院 113維100615一
高雄市鳳山區南正一路48巷2號6樓
1拍
點交
待拍
375萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
375萬
保證金：
75萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
-59.1 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
18.8 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1044-3地號，面積 1,416 m2，持分 73/10000，110 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區南正一路48巷2號6樓，建號 15194，持分 1/1，200 萬
6層：43.45合計：43.45 陽台8.78，花台0.39 (8層鋼筋混凝土造樓房)
2.
高雄市鳳山區同上建物之共有部分，建號 15255，持分 79/10000，65 萬
同上建物之共有部分：2357.4合計：2357.4
法院筆錄 (3)
2.
本件標的物於民國113年9月5日查封時，據大樓管理員稱由債務人家屬自住；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1044-3地號
1,416 m2 × (73/10000) × 49,213 元 - 110 萬元
= -59.1萬元
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