高雄法院 114文129954
高雄市前鎮區瑞恩街22號三樓
特拍
點交
得標 326.5599萬
296.6萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
296.6萬
保證金：
59.4萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
199.4 萬
拍後增值：
81.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
27.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1055地號，面積 314 m2，持分 1/10，117.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區瑞恩街22號三樓，建號 1311，持分 1/1，178.8 萬
三層：91.68合計：91.68 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/25，總底價 579萬，保證金 115.8萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 463.2萬，保證金 92.7萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 370.6萬，保證金 74.2萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
應買，2026/5/29~2026/8/28，總底價 370.6萬，保證金 74.2萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國114年10月14日現場查封時，債務人之父親在場，表示該屋由債務人及家人自住，依鑑 定報告，土地屬第三種住宅區，屋齡45年又3個月。惟實際占有使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，1055地號為第三種住宅區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1055地號
314 m2 × (1/10) × 63,500 元 - 117.8 萬元
= 81.6萬元
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