高雄法院 113文153944
高雄市小港區明聖街22巷27號
1拍
點交
待拍
973萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
973萬
保證金：
194.6萬
總坪數：
76.7坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
76.7 坪
總現值：
331.2 萬
拍後增值：
-209.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
67.6 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 中厝段
315-10地號，面積 72 m2，持分 1/1，541 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區明聖街22巷27號，建號 1512，持分 1/1，297 萬
一層：29.38二層：36.48三層：36.48屋頂突出物：19.38合計：121.72 陽台30.30 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區明聖街22巷27號，建號 1860，持分 1/1，135 萬
一層：26.25二層：26.21三層：12.31四層：36.83合計：101.6
法院筆錄 (5)
2.
本院民國114年1月14日現場查封時，債務人在場，目前該屋正由債務人及其家人自住，有裂 痕，4樓天花板有漏水痕，依鑑定報告，建物為屋齡約24年之透天，各層前後部分為未辦保存登 記，土地屬高雄市都市計畫第二種住宅區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 中厝段 315-10地號
72 m2 × (1/1) × 46,000 元 - 541 萬元
= -209.8萬元
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