高雄法院 114祿16249
高雄市鳳山區竹子腳段352-62地號
3拍
不點交
待拍
125.5萬
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- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
125.5萬
保證金：
25.1萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
總現值：
163.8 萬
拍後增值：
38.3 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
352-62地號，面積 39 m2，持分 1/1，125.5 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/23，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 125.5萬，保證金 25.1萬，坪單價 10.6萬/坪，停拍
停拍，2026/2/3，停拍
法院筆錄 (8)
1.
土地上有王生明路41巷10之1號、10之3號建物，部分為道路用地。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地於國114年4月23日查封時，據地政人員指界稱土地上有王生 明路41巷10之1號、10之3號建物，部分為道路用地；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院 得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件土地上有納稅義務人為第三人的門牌號碼為王生明路10之1號、10 之3建物座落其上，不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 352-62地號
39 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 125.5 萬元
= 38.3萬元
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