高雄法院 114逸135507
高雄市苓雅區武義街34巷7號4樓
特拍
不點交
待拍
211.2萬
- 243 點閱
- 2 列管
- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
211.2萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
22.4 坪
總現值：
172.5 萬
拍後增值：
-4.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
22.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 武聖段
173地號，面積 397 m2，持分 237/3000，176.7 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區武義街34巷7號4樓，建號 980，持分 1/1，30.3 萬
4層：62.96合計：62.96 (4層樓鋼筋混凝土造內之第4層)
2.
高雄市苓雅區同上建物未保存登記，建號 4873，持分 1/1，4.2 萬
4層：11.10合計：11.1 (4層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/25，總底價 412萬，保證金 82.4萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 329.6萬，保證金 66萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 263.8萬，保證金 52.8萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 263.8萬，保證金 52.8萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於114.11.3現場執行，債務人均不在場，大門未關，債權人表示已詢問 鄰居，目前由第三人鍾○○居住使用。經執行人員入內察看，屋內無漏水，但有壁癌，壁紙剝 落情形。實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
本件拍賣標的物現由第三人無償借用中，期間不定期，拍定後不點交，請投標人注意。
5.
本件為變賣共有物程序，依法共有人有優先承買權，有二人以上共有人願優先承買時，以 抽籤決定買受人。但如本院開標時，由共有人得標拍定，其他共有人即無優先承買權，本院不 再通知優先承買，請投標人及共有人特別注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 武聖段 173地號
397 m2 × (237/3000) × 55,000 元 - 176.7 萬元
= -4.2萬元
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