高雄法院 114地85396一
高雄市前鎮區二聖一路21之2號
1拍
點交
待拍
700萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
29.2 坪
總現值：
290.4 萬
拍後增值：
-274.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
29.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段
23-5地號，面積 523 m2，持分 595/10000，565 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區二聖一路21之2號，建號 2539，持分 1/1，135 萬
4樓層：96.60合計：96.6 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
法院筆錄 (3)
2.
據本院114年9月2日之執行筆錄記載，債務人在場。債權人稱建物屋頂天花板之前會漏水，但已 修繕完畢，惟目前仍有油漆剝落之情形。非凶宅、無地震受創之痕跡。屋況良好。債權人稱其 目前並未住居於本件標的，但偶爾會回來打掃，屋內之動產均為其所有，債務人表示對此沒有 意見。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段 23-5地號
523 m2 × (595/10000) × 93,333 元 - 565 萬元
= -274.6萬元
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