高雄法院 114溫65586

高雄市前鎮區瑞隆路478號13樓之2

1拍 部分點交 待拍
1,200
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  • 2025/12/17 更新
拍賣日期:
2026/1/7 週三 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,200
保證金:
240
總坪數:
55.7
坪單價:
21.6萬/坪
持分地坪:
8.8 坪
公告建坪:
55.7 坪
總現值:
265.8 萬
拍後增值:
-654.2 萬
使用分區/類別:
第二種特定商業專用區
主建坪:
31.7 坪
附建坪:
4 坪
公設坪:
20 坪
公設比:
35.9 %
其他內容:
鋼筋混凝土/15層
曾祺紜
曾祺紜
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1493地號,面積 2,098 m2,持分 67/10000,440 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1493-1地號,面積 2,259 m2,持分 67/10000,480 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區瑞隆路478號13樓之2,建號 2089,持分 1/1,180 萬
13層:104.78合計:104.78 陽台13.15 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之共同使用部分,建號 2148,持分 80/10000,100 萬
同上建物共同使用部分:8268.84合計:8268.84
法院筆錄 (1)
2.
拍賣之不動產於114年4月17日查封時,據管理員表示管理費每月2,780元、目前無欠繳管理費, 有平面車位、編號為27,據債權人代理人於114年6月11日陳報,為債務人自住使用;惟實際使 用情形,投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1493地號
2,098 m2 × (67/10000) × 119,627 元 - 440 萬元
= -271.8萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1493-1地號
2,259 m2 × (67/10000) × 64,500 元 - 480 萬元
= -382.4萬元
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