高雄法院 114溫65586
高雄市前鎮區瑞隆路478號13樓之2
2拍
部分點交
待拍
1,080萬
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- 2 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,080萬
保證金：
216萬
總坪數：
55.7坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
55.7 坪
總現值：
266.8 萬
拍後增值：
-561.2 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
31.7 坪
附建坪：
4 坪
公設坪：
20 坪
公設比：
35.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1493地號，面積 2,098 m2，持分 67/10000，396 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1493-1地號，面積 2,259 m2，持分 67/10000，432 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區瑞隆路478號13樓之2，建號 2089，持分 1/1，162 萬
13層：104.78合計：104.78 陽台13.15 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之共同使用部分，建號 2148，持分 80/10000，90 萬
同上建物共同使用部分：8268.84合計：8268.84
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產於114年4月17日查封時，據管理員表示管理費每月2,780元、目前無欠繳管理費， 有平面車位、編號為27，據債權人代理人於114年6月11日陳報，為債務人自住使用；惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1493地號
2,098 m2 × (67/10000) × 119,826 元 - 396 萬元
= -227.6萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1493-1地號
2,259 m2 × (67/10000) × 65,000 元 - 432 萬元
= -333.6萬元
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