高雄法院 114吉99339
高雄市前鎮區瑞政街90號
1拍
不點交
待拍
320萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
20.8 坪
總現值：
101.7 萬
拍後增值：
-98.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
19.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段五小段
333地號，面積 54 m2，持分 1/3，200 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區瑞政街90號，建號 180，持分 1/3，50 萬
一層：33.48二層：33.48合計：66.96 (兩層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區瑞政街90號（未保存登記部分），建號 1318，持分 1/3，70 萬
一層：17.5二層：19.73三層：55.62四層：37.26合計：130.11 陽台2.41、雨遮7.02
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國114年8月28日查封時，債務人之夫及子在場，並表示房屋由其等與債務人共同 居住在內，並表示房屋有嚴重漏水，整棟房屋均有嚴重壁癌；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。 六、本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如合併拍 賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段五小段 333地號
54 m2 × (1/3) × 56,500 元 - 200 萬元
= -98.3萬元
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