高雄金拍 114雄金職酉365
高雄市鹽埕區大東段408地號
3拍
不點交
待拍
169.6萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
169.6萬
保證金：
33.9萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
31.1萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
81.4 萬
拍後增值：
-88.2 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 大東段
408地號，面積 11 m2，持分 1/3，35.2 萬
(第三種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 大東段
409地號，面積 43 m2，持分 1/3，134.4 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 48.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 38.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處上有同段４７８建號建物，該建物為共有人所有及居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
2.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件土地係拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 大東段 408地號
11 m2 × (1/3) × 45,200 元 - 35.2 萬元
= -18.6萬元
2.
高雄市 鹽埕區 大東段 409地號
43 m2 × (1/3) × 45,200 元 - 134.4 萬元
= -69.6萬元
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