高雄金拍 114雄金職未250
高雄市前鎮區文林街38號5樓
2拍
點交
待拍
800萬
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- 4 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
154.3 萬
拍後增值：
-181.7 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
30.3 坪
附建坪：
4.4 坪
公設坪：
11.4 坪
公設比：
24.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段
160-2地號，面積 1,854 m2，持分 89/10000，336 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區文林街38號5樓，建號 2980，持分 1/1，368 萬
五層：100.28
合計：100.28 陽台12.05，花台2.63 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 3075，持分 62/10000，96 萬
同上建物共同使用部分：
6071.53
合計：6071.53
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/1，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１４年３月４日查封時，債務人在場稱由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段 160-2地號
1,854 m2 × (89/10000) × 93,500 元 - 336 萬元
= -181.7萬元
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