高雄法院 112祥69939
高雄市前鎮區翠亨北路470巷7號未保存登記建物
1拍
不點交
待拍
171萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
171萬
保證金：
34.2萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
7.4 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
-45.6 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
6.5 坪
附建坪：
0.9 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞南段
429地號，面積 37 m2，持分 1/5，92 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區翠亨北路470巷7號未保存登記建物，建號 1119，持分 1/5，79 萬
一層：33.64二層：36.60三層：36.60合計：106.84 陽台:6，雨遮:9.6
法院筆錄 (7)
2.
本院114年5月14日查封時，債務人在場，稱標的由共有人自行居住，有供奉神明，有輕微漏 水。本件標的為未保存登記建物，依稅籍資料顯示為加強磚造，依據鑑價報告記載，建物所在 位置位於亞洲新灣區，休憩娛樂多樣化，近輕軌捷運，生活便利性高，惟所在位置巷道狹小車 輛進出不易，以上資訊供投標人參考。
6.
設定他項權利情形：無抵押權。
7.
本件土地、未保存登記建物拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍 賣標的有優先承購權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
拍賣建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞南段 429地號
37 m2 × (1/5) × 62,672 元 - 92 萬元
= -45.6萬元
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