高雄法院 114良74860
高雄市前鎮區二聖二路311地下一層之3號W61
1拍
不點交
待拍
66.5萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
66.5萬
保證金：
13.3萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
3.8 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
-10.8 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
1.8 坪
公設坪：
2 坪
公設比：
52.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段
1853地號，面積 3,488 m2，持分 12/100000，10 萬
(市場用地 )
2.
高雄市 前鎮區 愛群段
1853-1地號，面積 34 m2，持分 19/10000，2.5 萬
(第二種特定商業專用區 )
3.
高雄市 前鎮區 愛群段
1853-2地號，面積 26 m2，持分 19/10000，1 萬
(第四種住宅區 )
4.
高雄市 前鎮區 愛群段
1859-4地號，面積 219 m2，持分 19/10000，7 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區二聖二路311地下一層之3號W61，建號 6996，持分 1/1，22 萬
地下一層：6.00合計：6.0 (22層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 7081，持分 6/10000，24 萬
同上建物共同使用部分：11106.62合計：11106.62
法院筆錄 (4)
2.
本院於114年6月25日查封時，債權人稱6996建物目前為荒廢無人使用，之前為攤位，後為停車 位，但經人檢舉後未繼續使用，荒廢至今，門口有二聖黃昏市場廣告，大門出入口鐵門緊關， 灰塵滿布，顯久無人出入，另依地政人員指界稱1853-1地號位於林森三路148巷道，1853-2地號 位於林森三路148巷與大禹街5號交會處，1859-4地號位於大禹街1號旁車道出入口巷道；惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。本件建物荒廢 關閉，無法進入，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段 1853地號
3,488 m2 × (12/100000) × 116,307 元 - 10 萬元
= -5.1萬元
2.
高雄市 前鎮區 愛群段 1853-1地號
34 m2 × (19/10000) × 168,000 元 - 2.5 萬元
= -1.4萬元
3.
高雄市 前鎮區 愛群段 1853-2地號
26 m2 × (19/10000) × 80,000 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
4.
高雄市 前鎮區 愛群段 1859-4地號
219 m2 × (19/10000) × 80,000 元 - 7 萬元
= -3.7萬元
鄰近待拍
2025/10/15
1拍
不點交
8.5 坪 / 98 萬
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