高雄法院 114吉114180
高雄市前鎮區瑞春街37號3樓
3拍
不點交
待拍
384萬
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- 2 列管
- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
130.8 萬
拍後增值：
-125.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段五小段
1003地號，面積 368 m2，持分 629/10000，256 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區瑞春街37號3樓，建號 795，持分 1/1，128 萬
三層：76.35合計：76.35 陽台6.48 (5層樓鋼筋混凝土造之第三層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國114年10月2日查封時債務人楊謹豪在場，並表示房屋由另名債務人余麗 慧（房屋所有權人）出租予第三人蘇○吉使用，租賃期間自114年2月1日起至115年1月31 日止，並稱房屋無需繳納管理費，無車位；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的房屋現出租予第三人蘇○吉使用，拍定後不點交，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段五小段 1003地號
368 m2 × (629/10000) × 56,500 元 - 256 萬元
= -125.2萬元
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