高雄金拍 114雄金職未327
高雄市苓雅區中正二路139號地下二樓
3拍
不點交
待拍
60.2萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
60.2萬
保證金：
12萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
13.3 坪
公設坪：
1.9 坪
公設比：
12.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1350地號，面積 668 m2，持分 28/10000，25.6 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段
1350-2地號，面積 307 m2，持分 28/10000，6.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區中正二路139號地下二樓，建號 10516，持分 1/18，23.7 萬
地下二層：789.11
合計：789.11 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 10454，持分 41/10000，4.5 萬
同上建物共同使用部分：
1551.72
合計：1551.72
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 94萬，保證金 18.8萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 75.2萬，保證金 15萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於９０年８月９日查封時，債務人不在場，無增建；又本院於１１４年４月８日執行時，依地政人員指界稱１３５０─２地號坐落中正二路１３９號後方，為本棟基地共同使用，並據管理組長在場稱本件標的目前已有各住戶停車占用，亦有機房，債務人占有使用部分不明，且年代已久，不知有無區分管理合約，僅有地下二樓總配置圖；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地建物拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件建物拍賣其應有部分，建物共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟不得僅就建物部分行使優先承買權，應連同其餘部分一併買受。
4.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
6.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1350地號
668 m2 × (28/10000) × 219,469 元 - 25.6 萬元
= 15.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段 1350-2地號
307 m2 × (28/10000) × 113,270 元 - 6.4 萬元
= 3.3萬元
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