高雄法院 114助恭5597
高雄市三民區大昌二路266號地下一層之16
1拍
不點交
待拍
46萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
46萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
9 坪
總現值：
15.2 萬
拍後增值：
-14.8 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
2.1 坪
公設坪：
6.9 坪
公設比：
77.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2315地號，面積 4,606 m2，持分 3/10000，30 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大昌二路266號地下一層之16，建號 15454，持分 1/3，8 萬
地下一層：20.4合計：20.4 (21層樓鋼筋混凝土造之地下一層)
2.
高雄市三民區同上建物之共同使用部分。，建號 15864，持分 12/10000，8 萬
同上建物共同使用部分：19009.08合計：19009.08
法院筆錄 (6)
2.
本院於114年11月10日查封時，由債權人引導至現場，稱本件標的建物為一廢棄攤位，左側置有 一排吧椅，右側格局為廚房，履勘時未擺放任何器具；建物所在之地下一層整層停水、停電， 牆壁斑駁，似有漏水跡象。另據鑑價報告記載，本件標的建物為一百貨商場之商場店鋪，閒置 多時；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
共有人對拍賣標的15454建號有優先承買權，拍定後得行使優先承買權。優先承買權人主張 優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
9.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標 人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2315地號
4,606 m2 × (3/10000) × 110,190 元 - 30 萬元
= -14.8萬元
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