高雄法院 113祥137886
高雄市苓雅區中東街124之6號
特拍
不點交
待拍
289.4萬
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- 2 列管
- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
289.4萬
保證金：
57.9萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
92.9 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
26.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1298地號，面積 483 m2，持分 824/60000，69.2 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段
1298-4地號，面積 45 m2，持分 4827/60000，25.6 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市苓雅區中東街124之6號，建號 6181，持分 1/1，194.6 萬
五層：86.24合計：86.24 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/9，總底價 565萬，保證金 113萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 452萬，保證金 90.4萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 361.6萬，保證金 72.4萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
應買，2026/2/3~2026/5/2，總底價 361.6萬，保證金 72.4萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院114年6月19日、8月18日查封測量時，地政人員在場稱，拍賣標的124之6號與124之5號二建 物整層相通並無增建，債務人在場表示標的自己在使用，但未說明標的特殊情事，經檢視屋內 堆滿雜物家具，滿布灰塵。依據鑑價報告記載，標的為屋齡約49年之鋼筋混凝土造6樓建物之第 5層，作公寓使用，標的門牌為中東街，惟須經由民族二路88巷進出，附近有文化中心、圖書 館、銀行、市場等，生活便利，未來發展潛力佳，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：無抵押權。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、第三人柯OO於執行程序具狀陳報:本件拍賣標的已由其對債務人提起拆屋還地訴訟，現於本 院民事庭審理中，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1298地號
483 m2 × (824/60000) × 100,721 元 - 69.2 萬元
= -2.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段 1298-4地號
45 m2 × (4827/60000) × 72,000 元 - 25.6 萬元
= 0.5萬元
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