高雄法院 114祥119292
高雄市三民區大昌二路266號五樓之3
應買
點交
待拍
96.1萬
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- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
大樓
總底價：
96.1萬
保證金：
19.3萬
總坪數：
8坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
25.4 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
3.4 坪
公設坪：
4.6 坪
公設比：
57.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2315地號，面積 4,606 m2，持分 5/10000，49.3 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大昌二路266號五樓之3，建號 15779，持分 1/1，19.9 萬
五層：11.25合計：11.25 (21層樓鋼筋混凝土造、商業用)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 8/10000，26.9 萬
共同使用部分：19009.08合計：19009.08
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/27，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 96.1萬，保證金 19.3萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院87年11月3日查封時，標的為商品買賣櫃位，有承租人。114年10月1日履勘時，已成為廢棄 之間尖美百貨商場5樓攤位，整層樓已無營業，廣場總幹事稱標的惟一出口為大昌路266號5樓大 門，大樓6樓以上為飯店客房，無地震受損或漏水情事，未曾發生非自然死亡事件。依據鑑價報 告記載，標的為倒閉之百貨公司商場內櫃位，各樓層均已關閉，附近交通便利，生活方便，以 上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2315地號
4,606 m2 × (5/10000) × 110,190 元 - 49.3 萬元
= -23.9萬元
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