高雄法院 114正122947
高雄市三民區金鼎路66巷9號12樓
1拍
點交
待拍
740萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
740萬
保證金：
148萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
34.7 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
-18.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
5.8 坪
公設坪：
8.2 坪
公設比：
23.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 金獅段
1地號，面積 1,561.7 m2，持分 166/20000，112 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區金鼎路66巷9號12樓，建號 423，持分 1/1，480 萬
12樓層：68.59合計：68.59 陽台14.13，雨遮4.88 (14層樓鋼筋混凝土造之第12層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 361，持分 61/10000，148 萬
同上建物共同使用部分：4442.29合計：4442.29
法院筆錄 (4)
2.
本院於民國114年11月17日履勘時，本件相對人及其妻在場陳稱本件標的建物係由其自住，無出 租或出借予他人之情事；格局為3房2廳，主臥室配有獨立衛浴，客廳建有陽台並有供奉神明及 神主牌；無車位，每月管理費為新台幣1690元，履勘時無積欠。另據鑑價報告所載，本件標的 使用分區為第四種住宅區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件係變賣共有物，依民法824條第7項，除買受人為共有人外，各共有人有依相同條件優 先承買之權；有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 金獅段 1地號
1,561.7 m2 × (166/20000) × 71,847 元 - 112 萬元
= -18.9萬元
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