高雄金拍 115雄金職酉169一
高雄市三民區鼎泰段一小段72-2地號
2拍
不點交
待拍
116.8萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
116.8萬
保證金：
23.4萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
143.5 萬
拍後增值：
26.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段
72-2地號，面積 173.1 m2，持分 1/32，44 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段
72-5地號，面積 510.5 m2，持分 1/32，70.4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段
72地號，面積 4.6 m2，持分 1/32，2.4 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 146萬，保證金 29.2萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 116.8萬，保證金 23.4萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指７２─
2.
７２─５地號土地為天祥一路１４２巷既成巷道、供公眾通行使用，所指７２地號土地上有天祥一路１４２巷１７號之前方庭院占用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
本件分３標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，其餘各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院仍得於計算分配確定後撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、分管情形，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜、分管事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段 72-2地號
173.1 m2 × (1/32) × 101,613 元 - 44 萬元
= 11萬元
2.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段 72-5地號
510.5 m2 × (1/32) × 55,000 元 - 70.4 萬元
= 17.3萬元
3.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段 72地號
4.6 m2 × (1/32) × 55,000 元 - 2.4 萬元
= -1.6萬元
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