高雄法院 114吉26062
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓
應買
點交
待拍
576萬
- 399 點閱
- 1 列管
- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/3/20 ~ 2026/06/19
案件種類：
公寓
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
42.6坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
42.6 坪
總現值：
239.1 萬
拍後增值：
66.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
42.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
1585地號，面積 516 m2，持分 4/80，128 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
1585-1地號，面積 177 m2，持分 4/80，44.8 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓，建號 13031，持分 1/1，320 萬
一層：95.74合計：95.74 (五層樓鋼筋混凝土造之第一層)
2.
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓（未保存登記部分），建號 22932，持分 1/1，83.2 萬
一層：44.93合計：44.93
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/17，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 16.9萬/坪，停拍
停拍，2025/12/31，停拍
2拍，2026/2/11，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國113年2月16日經行政執行署高雄分署以113全特執專字第2號至3號假扣押查封 時，債務人之女兒及前夫在場，並表示房屋現由其二人居住，債務人已逾一年未返家；本件標 的於民國114年6月24日履勘時，據在場人陳O財在場稱其為債務人之前夫，表示房屋現由其與女 兒居住，屋內目視凌亂，屋況老舊，管理費在場人稱不知多少錢；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件執行標的現由債務人之前夫及女兒居住使用，惟依抵押權人聯邦商業銀行股份有限公 司於114年12月30日具狀提出債務人於設定抵押時，切結本件房屋無出租、出借或被第三人占用 之切結書，故本件拍定後仍點交，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 1585地號
516 m2 × (4/80) × 69,000 元 - 128 萬元
= 50萬元
2.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 1585-1地號
177 m2 × (4/80) × 69,000 元 - 44.8 萬元
= 16.3萬元
以上資料由司法院高雄市苓雅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
