高雄法院 114吉26062
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓
1拍
不點交
待拍
900萬
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- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
42.6坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
42.6 坪
總現值：
235.6 萬
拍後增值：
-34.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
42.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
1585地號，面積 516 m2，持分 4/80，200 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
1585-1地號，面積 177 m2，持分 4/80，70 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓，建號 13031，持分 1/1，500 萬
一層：95.74合計：95.74 (五層樓鋼筋混凝土造之第一層)
2.
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓（未保存登記部分），建號 22932，持分 1/1，130 萬
一層：44.93合計：44.93
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國113年2月16日經行政執行署高雄分署以113全特執專字第2號至3號假扣押 查封時，債務人之女兒及前夫在場，並表示房屋現由其二人居住，債務人已逾一年未返 家；本件標的於民國114年6月24日履勘時，據在場人陳O財在場稱其為債務人之前夫，表 示房屋現由其與女兒居住，屋內目視凌亂，屋況老舊，管理費在場人稱不知多少錢；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件執行標的現由債務人之前夫及女兒居住使用，債務人未居住在內，拍定後不點 交，請投標人注意。 六、本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記， 請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 1585地號
516 m2 × (4/80) × 68,000 元 - 200 萬元
= -24.6萬元
2.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 1585-1地號
177 m2 × (4/80) × 68,000 元 - 70 萬元
= -9.8萬元
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