高雄法院 114吉26062
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓
3拍
點交
待拍
576萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
42.6坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
42.6 坪
總現值：
239.1 萬
拍後增值：
66.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
42.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
1585地號，面積 516 m2，持分 4/80，128 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
1585-1地號，面積 177 m2，持分 4/80，44.8 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓，建號 13031，持分 1/1，320 萬
一層：95.74合計：95.74 (五層樓鋼筋混凝土造之第一層)
2.
高雄市苓雅區輔仁路151巷5號1樓（未保存登記部分），建號 22932，持分 1/1，83.2 萬
一層：44.93合計：44.93
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/17，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 16.9萬/坪，停拍
停拍，2025/12/31，停拍
2拍，2026/2/11，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國113年2月16日經行政執行署高雄分署以113全特執專字第2號至3號假扣押查封 時，債務人之女兒及前夫在場，並表示房屋現由其二人居住，債務人已逾一年未返家；本件標 的於民國114年6月24日履勘時，據在場人陳O財在場稱其為債務人之前夫，表示房屋現由其與女 兒居住，屋內目視凌亂，屋況老舊，管理費在場人稱不知多少錢；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件執行標的現由債務人之前夫及女兒居住使用，惟依抵押權人聯邦商業銀行股份有限公 司於114年12月30日具狀提出債務人於設定抵押時，切結本件房屋無出租、出借或被第三人占用 之切結書，故本件拍定後仍點交，請投標人注意。 六、本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 1585地號
516 m2 × (4/80) × 69,000 元 - 128 萬元
= 50萬元
2.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 1585-1地號
177 m2 × (4/80) × 69,000 元 - 44.8 萬元
= 16.3萬元
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