高雄法院 114文7798
高雄市三民區九如一路297號
3拍
點交
得標 2,102.9999萬
1,619.3萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,619.3萬
保證金：
323.9萬
總坪數：
142.7坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
142.7 坪
總現值：
1,531.3 萬
拍後增值：
40.7 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
142.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 有光段
32地號，面積 95.8 m2，持分 1/1，1,490.6 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區九如一路297號，建號 1392，持分 1/1，109.5 萬
一層：47.58二層：65.11三層：65.11四層：65.11五層：65.11騎樓：17.53地下層：18.51合計：344.06 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區九如一路297號，建號 2203，持分 1/1，19.2 萬
一層：28.88二層：16.12三層：4.36四層：4.36五層：4.36六層：69.47合計：127.55
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/25，總底價 2,530萬，保證金 506萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 2,024萬，保證金 404.8萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國114年9月10日現場查封時，債務人之母親在場，表示該標的現由債務人戴丞劭與其自 住，遇連續降雨時3-4樓浴室會有漏水情形，1-2樓樓梯旁有一牆壁上會有壁癌，依鑑定報告， 土地屬第三種特定商業專用區，屋齡約45年10月。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 有光段 32地號
95.8 m2 × (1/1) × 159,773 元 - 1,490.6 萬元
= 40.7萬元
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