高雄金拍 114雄金職未268
高雄市三民區河北二路10號
應買
不點交
待拍
624萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/1 ~ 2026/02/28
案件種類：
店面
總底價：
624萬
保證金：
124.8萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
公告建坪：
52.6 坪
總現值：
390.8 萬
拍後增值：
38.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
52.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段七小段
690-3地號，面積 85 m2，持分 1/2，352 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區河北二路10號，建號 2517，持分 1/2，208 萬
1樓層：59.57
2樓層：72.41
3樓層：72.41
騎樓：11.45
合計：215.84 (3層樓加強磚造、住商用)
2.
高雄市三民區河北二路10號，建號 26024，持分 1/2，64 萬
1樓層：12.72
2樓層：12.61
3樓層：12.61
4樓層：85.01
5樓層：9.20
合計：132.15
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 975萬，保證金 195萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 624萬，保證金 124.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：陸佰貳拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件不動產經本院於１１４‧４‧２９現場執行，債務人不在場，鐵捲門未關，詢問鄰居表示內部以簡易木做隔間，區分為數個房間，分別出租予不同人使用，債務人未居住於此。經執行人員目視觀察，各樓層均區隔為數個房間，內部可視確實有不同人員使用，牆面有嚴重壁癌。另據債權人查報稱無法聯繫債務人，現場承租人眾多，無法一一查報承租細節。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人承租，拍定後不點交，請投標人注意
5.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
6.
本件建物及土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人行使權利時，應就全部標的一次全部買受。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段七小段 690-3地號
85 m2 × (1/2) × 91,951 元 - 352 萬元
= 38.8萬元
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