高雄金拍 114雄金職未286一
高雄市鹽埕區七賢三路57之3號5樓之4
2拍
點交
待拍
104萬
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- 2 列管
- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-57.8 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 興福段
42地號，面積 418 m2，持分 30/20000，64 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市鹽埕區七賢三路57之3號5樓之4，建號 710，持分 1/1，40 萬
五層：20.00
合計：20.0 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１３年９月９日查封時，債務人不在場，經詢大樓管理員，該戶未配有汽、機車停車位，自１１２年７月起迄今，均未繳納每月新台幣５２０元之管理費，且該戶距今已約１年無人出入，亦無出租、出借予他人使用之情形。債權人代理人聲請會同員警開鎖入內，現場已無水電，屋內堆放大量雜物且佈滿灰塵，牆壁有壁癌痕跡。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 興福段 42地號
418 m2 × (30/20000) × 98,300 元 - 64 萬元
= -57.8萬元
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