高雄法院 114意9110一
高雄市鹽埕區五福四路97號
1拍
點交
待拍
3,280萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
3,280萬
保證金：
656萬
總坪數：
106.4坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
106.4 坪
總現值：
995.6 萬
拍後增值：
-1,854.4 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
106.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 大榮段
12地號，面積 52 m2，持分 1/1，2,400 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 大榮段
15地號，面積 6 m2，持分 1/1，280 萬
(第五種商業區 )
3.
高雄市 鹽埕區 大榮段
15-1地號，面積 13 m2，持分 1/1，170 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區五福四路97號，建號 352，持分 1/1，380 萬
1層：32.202層：53.003層：53.004層：53.005層：53.00騎樓：16.56地下層：38.54合計：299.3 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上門牌未登記建物，建號 652，持分 1/1，50 萬
1層：4.602層：5.003層：5.004層：5.005層：5.006層：27.72合計：52.32 ((空白))
法院筆錄 (4)
2.
本件標的物於民國114年4月10日查封時，現場無人居住，存放有大量陶瓷物品，樓梯間 有漏水痕跡；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件物內擺放大量陶瓷物品，經債務人陳報為友人存放，會請所有人領回。如未領 回，則本件拍定清點遺留物程序恐會增加時間及費用，請投標人注意。 六、請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管 理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開 事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 大榮段 12地號
52 m2 × (1/1) × 156,200 元 - 2,400 萬元
= -1,587.8萬元
2.
高雄市 鹽埕區 大榮段 15地號
6 m2 × (1/1) × 96,492 元 - 280 萬元
= -222.1萬元
3.
高雄市 鹽埕區 大榮段 15-1地號
13 m2 × (1/1) × 96,492 元 - 170 萬元
= -44.6萬元
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