高雄法院 114儉82146
高雄市苓雅區文橫二路127巷48號
1拍
點交
待拍
1,210萬
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- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,210萬
保證金：
242萬
總坪數：
42.5坪
坪單價：
28.5萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
42.5 坪
總現值：
257 萬
拍後增值：
-168 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
42.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
548-3地號，面積 166 m2，持分 1/5，425 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區文橫二路127巷48號，建號 8812，持分 1/1，620 萬
一層：91.09合計：91.09 (五層樓鋼筋混凝土造之第一層)
2.
高雄市苓雅區同上建物未辦保存登記部分，建號 13383，持分 1/1，165 萬
一層：49.26合計：49.26
法院筆錄 (5)
2.
本院114年7月14日查封時測量時，債務人在場，稱標的由其經營韓式料理店，有增建，並無海 砂屋、輻射屋、漏水、地震受損，亦無發生過非自然死亡情事。依據鑑價報告記載，標的為屋 齡約45年之鋼筋混凝土集合住宅之1樓，位於特定商業專用區，整體屋況保持尚可，附近運輸條 件佳，未來發展穩定。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 548-3地號
166 m2 × (1/5) × 77,401 元 - 425 萬元
= -168萬元
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