高雄法院 113心108847
高雄市鹽埕區七賢二路457號
應買
不點交
待拍
64.2萬
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- 1 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/5/21 ~ 2025/08/20
案件種類：
平房
總底價：
64.2萬
保證金：
12.9萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
24.1 萬
拍後增值：
-34.3 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
6.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
353地號，面積 54 m2，持分 1/12，51.2 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
353-1地號，面積 2 m2，持分 1/12，2 萬
(第五種商業區 )
3.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
354-2地號，面積 1 m2，持分 1/12，1.3 萬
(第五種商業區 )
4.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
354-3地號，面積 4 m2，持分 1/12，3.9 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區七賢二路457號，建號 459，持分 1/12，1.3 萬
1樓層：33.60合計：33.6 (1層樓加強磚造)
2.
高雄市鹽埕區同上門牌之未保存登記建物，建號 591，持分 1/12，4.5 萬
一樓層：26.94二樓層：63.13三樓層：63.13四樓層：56.24五樓層：32.40合計：241.84
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於113年10月28日查封時，依地政人員指界稱353地號上坐落門牌號碼鹽埕區七賢二路457號 建物，353-1地號為457號1樓未辦保存登記部分，354-
2.
354-3地號為457號騎樓地之一部分， 為透天四樓，有增建，並據債務人在場稱未居住於此，係由弟弟即共有人及家人居住，一樓堆 有雜物，之前有出租作為工作室使用，但不清楚現在是否仍有出租，牆壁有壁癌，前陣子颱風 屋內有漏水情形，牆壁尚未整修；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 353地號
54 m2 × (1/12) × 44,300 元 - 51.2 萬元
= -31.3萬元
2.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 353-1地號
2 m2 × (1/12) × 44,300 元 - 2 萬元
= -1.3萬元
3.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 354-2地號
1 m2 × (1/12) × 83,200 元 - 1.3 萬元
= -0.6萬元
4.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 354-3地號
4 m2 × (1/12) × 83,200 元 - 3.9 萬元
= -1.1萬元
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