高雄法院 113心108847
高雄市鹽埕區七賢二路457號
特拍
不點交
待拍
51.6萬
- 275 點閱
- 1 列管
- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
51.6萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
24.1 萬
拍後增值：
-22.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
6.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
353地號，面積 54 m2，持分 1/12，41 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
353-1地號，面積 2 m2，持分 1/12，1.6 萬
(第五種商業區 )
3.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
354-2地號，面積 1 m2，持分 1/12，1.1 萬
(第五種商業區 )
4.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
354-3地號，面積 4 m2，持分 1/12，3.2 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區七賢二路457號，建號 459，持分 1/12，1.1 萬
1樓層：33.60合計：33.6 (1層樓加強磚造)
2.
高雄市鹽埕區同上門牌之未保存登記建物，建號 591，持分 1/12，3.6 萬
一樓層：26.94二樓層：63.13三樓層：63.13四樓層：56.24五樓層：32.40合計：241.84
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/12，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
應買，2025/5/21~2025/8/20，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 9.2萬/坪，停拍
停拍，2025/6/30，停拍
法院筆錄 (10)
1.
本院於113年10月28日查封時，依地政人員指界稱353地號上坐落門牌號碼鹽埕區七賢二路457號 建物，353-1地號為457號1樓未辦保存登記部分，354-
2.
354-3地號為457號騎樓地之一部分， 為透天四樓，有增建，並據債務人在場稱未居住於此，係由弟弟即共有人及家人居住，一樓堆 有雜物，之前有出租作為工作室使用，但不清楚現在是否仍有出租，牆壁有壁癌，前陣子颱風 屋內有漏水情形，牆壁尚未整修；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地、建物拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。 六、本件土地、建物拍賣其應有部分，共有人對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共 有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。
5.
本件建物占用毗鄰之同地段
6.
351-
7.
354-1地號土地，將來有被訴請拆除之虞，占用之 土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
10.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 353地號
54 m2 × (1/12) × 44,300 元 - 41 萬元
= -21.1萬元
2.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 353-1地號
2 m2 × (1/12) × 44,300 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
3.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 354-2地號
1 m2 × (1/12) × 83,200 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
4.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 354-3地號
4 m2 × (1/12) × 83,200 元 - 3.2 萬元
= -0.4萬元
以上資料由司法院高雄市鹽埕區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
