高雄金拍 114雄金職未247
高雄市三民區十全三路2號十八樓之7
3拍
點交
待拍
1,203.2萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,203.2萬
保證金：
240.6萬
總坪數：
45.2坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
45.2 坪
總現值：
154.1 萬
拍後增值：
-473.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
19.4 坪
附建坪：
5.8 坪
公設坪：
19.9 坪
公設比：
44.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 新都段
67地號，面積 5,125.5 m2，持分 189/100000，448 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 三塊厝段三小段
3715地號，面積 2,012 m2，持分 189/100000，179.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區十全三路2號十八樓之7，建號 1159，持分 1/1，320 萬
十八層：64.27
合計：64.27 陽台14.55，雨遮4.73 (集合住宅、22層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物之共同使用部分，建號 1311，持分 242/100000，256 萬
同上建物共同使用部分：
27245.86
合計：27245.86
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 1,880萬，保證金 376萬，坪單價 41.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 1,504萬，保證金 300.8萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１３年１０月１７日現場查封時，系爭建物為三房兩衛一廳一廚房，內部已停電，有一停車位位於(Ｂ２，３２１號)，據社區經理陳稱每月管理費新台幣(下同)２６２７元，截至當時已欠繳管理費１５７６２元、清潔費１２００元、違規費１５００元，機車車位每年由住戶抽籤使用。本件拍定後依債務人占有使用現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人有無積欠大樓管理費或公共基金、執行標的有無規約暨詳細內容為何等，均請投標人自行查明。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 新都段 67地號
5,125.5 m2 × (189/100000) × 97,890 元 - 448 萬元
= -353.2萬元
2.
高雄市 三民區 三塊厝段三小段 3715地號
2,012 m2 × (189/100000) × 156,000 元 - 179.2 萬元
= -119.9萬元
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