高雄法院 113維142278一
高雄市鼓山區鼓山三路210號
2拍
點交
得標 801萬
646.4萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
646.4萬
保證金：
129.3萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
33.2 坪
總現值：
169 萬
拍後增值：
-399 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
32.7 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段
494-4地號，面積 638 m2，持分 533/10000，568 萬
(第四種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鼓山區鼓山三路210號，建號 1292，持分 1/1，72 萬
一層：30.15二層：48.62騎樓：19.44合計：98.21 陽台1.71 (5層鋼筋混凝土造樓房)
2.
高雄市鼓山區同上建物共有部分，建號 1445，持分 1/10，4.8 萬
同上建物共有部分：63.66合計：63.66
3.
高雄市鼓山區鼓山三路210號（未辦保存登記部分），建號 2302，持分 1/1，1.6 萬
一層：1.55二層：1.90合計：3.45
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/22，總底價 808萬，保證金 161.6萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國114年2月5日查封時，據在場人即債務人前夫李O雄稱由其居住中；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管 理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開 事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段 494-4地號
638 m2 × (533/10000) × 49,708 元 - 568 萬元
= -399萬元
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