高雄法院 114修81828
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄29號14樓
3拍
不點交
待拍
595.2萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
595.2萬
保證金：
119.1萬
總坪數：
51坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
51 坪
總現值：
150.3 萬
拍後增值：
-220.9 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
25.8 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
22.2 坪
公設比：
43.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段
787地號，面積 2,053 m2，持分 13/1250，371.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄29號14樓，建號 3501，持分 1/2，128 萬
14層：103.1915層：67.42合計：170.61 陽台19.83 (15層樓鋼筋混凝土造內第14層及第15層)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 3503，持分 204/10000，96 萬
同上建物共同使用部分：3602.96合計：3602.96
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/17，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 744萬，保證金 148.8萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年8月12日現場執行時，標的由債務人使用，屋況尚可，實際情形請投標人自行 查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資 訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段 787地號
2,053 m2 × (13/1250) × 70,400 元 - 371.2 萬元
= -220.9萬元
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