高雄法院 114玄15467
高雄市鼓山區前峰段337地號
2拍
不點交
待拍
480萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
39.7萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
-336.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 前峰段
337地號，面積 160 m2，持分 1/4，480 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/14，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 49.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據114年4月查封筆錄記載，標的物為永德街109巷前段旁之土地，其上有一建 物。依鑑價報告指出標的物位於鼓山區九如四路與銘傳路口西北側。其上建物 為「高雄市私立永安老人長期照顧中心」（門牌號碼永德街
2.
143號），有 工務局使用執照，並有其他共有人即建物起造人等與長照中心簽立之房屋租賃 契約，建物部分佔用本件標的物土地。本件拍賣共有部分，拍定後不點交。實 際使用情形，請投標人自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地上有一建物（門牌號碼：鼓山區永德街143號），前開建物不在本 件查封拍賣範圍，請投標人注意。本件土地係拍賣應有部分，未提分管使用部 分，拍定後不點交。 六、本件土地之承租人或共有人於該土地上興建房屋，符土地法第104條第1項 規定者，有優先承購權。本件土地僅拍賣應有部分，興建建物之共有人對該拍 賣標的有優先承購權；興建建物之共有人之一應買得標者，則他共有人無優先 承購權。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 前峰段 337地號
160 m2 × (1/4) × 35,800 元 - 480 萬元
= -336.8萬元
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