高雄法院 114心110701
高雄市鼓山區裕興路9號
3拍
點交
待拍
1,604.6萬
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- 3 列管
- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,604.6萬
保證金：
321萬
總坪數：
82.8坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
82.8 坪
總現值：
760.4 萬
拍後增值：
103.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
82.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段一小段
288地號，面積 104 m2，持分 1/1，657.3 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區裕興路9號，建號 1289，持分 1/1，670.1 萬
1樓層：42.162樓層：57.353樓層：57.35騎樓：15.19合計：172.05 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物門牌未辦保存登記，建號 3651，持分 1/1，277.2 萬
一層：29.90二層：14.28屋頂突出物：57.35合計：101.53
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 2,507萬，保證金 501.4萬，坪單價 30.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 2,005.6萬，保證金 401.2萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年12月22日查封時，債務人在場稱與家人居住使用，為透天三樓，有增建，無海砂 屋、輻射屋、漏水或非自然死亡情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段一小段 288地號
104 m2 × (1/1) × 73,115 元 - 657.3 萬元
= 103.1萬元
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