橋頭法院 114梅64784一
高雄市左營區站前南路143巷17號
1拍
不點交
待拍
590萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
590萬
保證金：
118萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
43.1萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
13.7 坪
總現值：
124 萬
拍後增值：
-376 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
13.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 左營區 左東段
399地號，面積 31 m2，持分 1/3，258.3 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 左東段
399-1地號，面積 27 m2，持分 1/3，225 萬
(第四種住宅區 )
3.
高雄市 左營區 左東段
601-7地號，面積 2 m2，持分 1/3，16.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區站前南路143巷17號，建號 255，持分 1/3，80 萬
一層：35.14二層：35.14合計：70.28 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市左營區站前南路143巷17號，建號 1734，持分 1/3，10 萬
一層：23.74二層：24.47夾層：17.41合計：65.62
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年7月10日查封時，據地政人員指界稱601-7地號土地位於門牌站前南路143巷17 號建物前道路，
3.
399-1地號土地上有2層樓加強磚造房屋一棟，有增建。另於民國114年10 月20日履勘時，債務人稱該房屋現為其與兄同住，除漏水外無其他影響交易之情事。房屋內部1 樓1廳1廚房1衛、1樓往2樓間（樓梯）有1夾層（房間），2樓前後各1房，1廁、
4.
2樓均有（即 夾層）增建。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件僅拍賣土地、建物之應有部分，拍定後均不點交。非共有人拍定者，共有人對該拍賣 標的有優先承買權，如共有人行使優先承買權時，應連同合併拍賣之土地、建物一併買受，不 得僅就部分標的主張優先承買。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定， 請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 左營區 左東段 399地號
31 m2 × (1/3) × 62,000 元 - 258.3 萬元
= -194.2萬元
2.
高雄市 左營區 左東段 399-1地號
27 m2 × (1/3) × 62,000 元 - 225 萬元
= -169.2萬元
3.
高雄市 左營區 左東段 601-7地號
2 m2 × (1/3) × 62,000 元 - 16.8 萬元
= -12.6萬元
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