橋頭法院 114梅82355一
高雄市左營區翠華路601巷132號十二樓
3拍
部分點交
待拍
767.1萬
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- 1 列管
- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
767.1萬
保證金：
153.5萬
總坪數：
33.9坪
坪單價：
22.6萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
33.9 坪
總現值：
169.8 萬
拍後增值：
-6.6 萬
使用分區/類別：
特定住宅區
主建坪：
30.6 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 果貿段
2-8地號，面積 15,925 m2，持分 178/100000，176.4 萬
(特定住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市左營區翠華路601巷132號十二樓，建號 4846，持分 1/1，590.7 萬
十二層：101.10合計：101.1 陽台10.89 (14層(主要建材:見使用執照)之第12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 1,198.4萬，保證金 239.7萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 958.8萬，保證金 191.8萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國115年1月26日查封時，經檢視該標的為4房1廳2衛浴，前後有陽台。相對人在場稱目 前與女兒同住，有1機車停車位（新臺幣50元/月），管理費為1坪新臺幣10元，房屋無漏水。惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件為變價分割共有物之拍賣程序，共有人均得參加應買或承受，且有優先承買權，若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。依民法第824條第7項之規定，變賣共有物 時，除買受人即為共有人之情形外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有兩人以上願優先 承買。以抽籤定之。但共有人係與非共有人共同投標而得標者，應視為非共有人之投標，他共 有人仍得行使優先承買權。 六、投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行 處理相關事宜。如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 果貿段 2-8地號
15,925 m2 × (178/100000) × 59,900 元 - 176.4 萬元
= -6.6萬元
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