高雄法院 114丞66208一
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分
應買
不點交
待拍
256萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/10 ~ 2026/12/09
案件種類：
其他
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
40.7萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
-84.1 萬
使用分區/類別：
特定第五種住宅區
公設坪：
6.3 坪
公設比：
100 %
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段
61地號，面積 9,944.9 m2，持分 25/100000，121.6 萬
(特定第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 14970，持分 42/100000，134.4 萬
同上建物共同使用部分：49544.17合計：49544.17
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 63.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 50.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/3，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣高雄市鼓山區青海段14970建號地下二層停車位(車位編號：533-
2.
。據民國111年1月2 7日假處分執行筆錄記載，執行標的現由第三人許○章自行居住，停車位533-1係平面車位，係 向債務人吳峻亦承租，未定期約。據第三人王○傑114年9月30日聲請狀陳報，其向債務人吳峻 亦承租包含執行標的，租期自113年8月1日至116年7月31日，每月租金20,000元。投標或應買人 應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件拍賣標的現由第三人許○章承租中，拍定後不點交。本件拍賣標的現由第三人王○傑 占有使用中，於查封後(111年1月22日)占有，依強制執行法113條準用第51條第2項規定，對於 債權人不生效力。六、車位編號533-1停車位已併在本件估價及拍賣範圍內，拍定後不點交。
5.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段 61地號
9,944.9 m2 × (25/100000) × 150,680 元 - 121.6 萬元
= -84.1萬元
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