高雄法院 114惠158817
高雄市三民區北平一街108號12樓之1
2拍
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1,268萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,268萬
保證金：
253.6萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
33.9萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
37.4 坪
總現值：
175.9 萬
拍後增值：
-588.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
21.7 坪
附建坪：
3.2 坪
公設坪：
12.5 坪
公設比：
33.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段四小段
2202地號，面積 1,344 m2，持分 134/10000，764 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區北平一街108號12樓之1，建號 27026，持分 1/1，320 萬
12樓層：71.81合計：71.81 陽台7.69，雨遮2.9 (13層樓鋼筋混凝土造之第12層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 27086，持分 113/10000，184 萬
同上建物共同使用部分：3648.53合計：3648.53
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/18，總底價 1,585萬，保證金 317萬，坪單價 42.4萬/坪，流標
停拍，2026/9/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
債務人自住。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國115年1月21日查封時，債務人在場稱自己居住使用，車位未出租；另經詢 問管理員後其表示每月管理費為新台幣4585元（含車位管理費汽車300元、機車100元），另管 理員稱車位是一年一抽，不固定，然此一說法與建物謄本上記載不符，投標人在投標前應先行 查明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段四小段 2202地號
1,344 m2 × (134/10000) × 97,656 元 - 764 萬元
= -588.1萬元
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