橋頭法院 115夏12471二
高雄市左營區新庄段五小段727地號
1拍
不點交
待拍
330萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
330萬
保證金：
66萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
38.6萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
323.3 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 左營區 新庄段五小段
727地號，面積 126 m2，持分 1/8，175 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 新庄段五小段
727-1地號，面積 5 m2，持分 1/8，10 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 左營區 新庄段五小段
750地號，面積 14 m2，持分 1/8，20 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 左營區 新庄段五小段
752地號，面積 79 m2，持分 1/8，120 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 左營區 新庄段五小段
752-2地號，面積 2 m2，持分 1/8，5 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (2)
4.
本件拍賣標的於民國115年3月25日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，5筆土地目前為高雄市左營區新庄仔路 通行道路，約略位於門牌高雄市左營區新庄仔路167號至298號建物前。又據鑑 價報告所載，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為 第三種住宅區，其餘地號土地使用分區均為道路用地，現況供道路使用(新庄仔 路)。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金 時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所 有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權 狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
高雄市 左營區 新庄段五小段 727地號
126 m2 × (1/8) × 111,000 元 - 175 萬元
= -0.2萬元
2.
高雄市 左營區 新庄段五小段 727-1地號
5 m2 × (1/8) × 111,000 元 - 10 萬元
= -3.1萬元
3.
高雄市 左營區 新庄段五小段 750地號
14 m2 × (1/8) × 111,000 元 - 20 萬元
= -0.6萬元
4.
高雄市 左營區 新庄段五小段 752地號
79 m2 × (1/8) × 120,800 元 - 120 萬元
= -0.7萬元
5.
高雄市 左營區 新庄段五小段 752-2地號
2 m2 × (1/8) × 111,000 元 - 5 萬元
= -2.2萬元
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