橋頭法院 114正59231
高雄市左營區華夏路226巷17號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
2坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
2 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
-24.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
1.9 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段七小段
783地號，面積 12 m2，持分 1/36，10 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 新庄段七小段
788地號，面積 64 m2，持分 1/36，30 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區華夏路226巷17號，建號 402，持分 1/36，10 萬
一層：36.20二層：34.20三層：39.77合計：110.17 (3層加強磚造)
2.
高雄市左營區同上門牌建物未辦保存登記部分，建號 2586，持分 1/36，5 萬
一層：26.72二層：21.56三層：16.96四層：50.72合計：115.96 陽台8.92，雨遮5.2
法院筆錄 (5)
2.
本件標的物於民國114年9月9日查封時，債務人不在場，第三人楊O（即債務人之親戚）在場 稱，標的物係與家人自住使用，債務人未居住於此，並稱標的物有部分漏水、壁癌之情形，惟 無非自然死亡等其他足以影響交易之特殊情事。另據地政人員指稱783地號土地為標的物前之既 成巷道。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅 就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權 時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘 部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注 意。
8.
本件2586建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登 記，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段七小段 783地號
12 m2 × (1/36) × 72,800 元 - 10 萬元
= -7.6萬元
2.
高雄市 左營區 新庄段七小段 788地號
64 m2 × (1/36) × 72,800 元 - 30 萬元
= -17.1萬元
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