橋頭法院 114英41655一
高雄市左營區新庄段三小段174地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
28.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
20 萬
拍後增值：
-5.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段三小段
174地號，面積 15 m2，持分 1/5，25.6 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 44.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 35.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標標的土地於民國114年8月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，174地號土地為文奇路150巷1號、5號前之空地，下面為水溝上面為遮雨 棚；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土 地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺 產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本標標的土地如現況為道路之部分，拍定後不點交。
6.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
9.
依地方法院民事執行處特別變價程序之公告拍賣聲請應買參考要點第2點 第12款之規定，聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示，請應買人 注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段三小段 174地號
15 m2 × (1/5) × 66,763 元 - 25.6 萬元
= -5.6萬元
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