橋頭金拍 115橋金職申140
高雄市左營區重仁路52號2樓之1
特拍
點交
待拍
647.8萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
647.8萬
保證金：
129.6萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
161.5 萬
拍後增值：
-237.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 福山段
140地號，面積 746.9 m2，持分 1499/100000，399.4 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區重仁路52號2樓之1，建號 5324，持分 1/1，138.3 萬
二層：51.18
合計：51.18 陽台7.89 (14層見使用執照)
2.
高雄市左營區同上建物共有部分，建號 5363，持分 1904/100000，110.1 萬
共有部分：2444.68
合計：2444.68
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 1,012萬，保證金 202.4萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 809.6萬，保證金 162萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 809.6萬，保證金 162萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年９月２４日假扣押查封時，本件標的經檢視無增建，據在場之債務人陳稱無欠繳管理費，亦無足以影響交易之特殊情事，目前由債務人及家屬自住使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、據債務人陳稱無積欠大樓管理費，惟實際情形請投標人自行查明。
4.
據債務人表示本件標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 福山段 140地號
746.9 m2 × (1499/100000) × 144,225 元 - 399.4 萬元
= -237.9萬元
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