橋頭法院 115助夏797
高雄市仁武區永昌三街118巷2號
1拍
點交
待拍
2,085萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,085萬
保證金：
417萬
總坪數：
59.9坪
坪單價：
34.8萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
59.9 坪
總現值：
276.6 萬
拍後增值：
-1,423.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
51.3 坪
附建坪：
8.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 豐禾段
1191-7地號，面積 80.2 m2，持分 1/1，1,700 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區永昌三街118巷2號，建號 1532，持分 1/1，320 萬
一層：35.11二層：35.11三層：35.11四層：32.63合計：137.96 陽台25.94，雨遮2.45 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區永昌三街118巷2號，建號 2231，持分 1/1，65 萬
一層：31.77合計：31.77
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國115年4月9日查封時，據鄰居在場表示，仍見債務人之太太、小孩進 出，未聽聞有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以 影響交易之特殊情事。據債權人代理人在場稱，標的建物由債務人家人居住使用。惟實際使用 情形，投標人應自行查明。 六、2231建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 豐禾段 1191-7地號
80.2 m2 × (1/1) × 34,500 元 - 1,700 萬元
= -1,423.4萬元
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