橋頭法院 115勇1279
高雄市仁武區華園街19巷1號3樓
2拍
不點交
待拍
329.6萬
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- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
329.6萬
保證金：
66萬
總坪數：
28坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
28 坪
總現值：
55.4 萬
拍後增值：
-224.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.8 坪
附建坪：
2.8 坪
公設坪：
0.4 坪
公設比：
1.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 竹園段
906地號，面積 277 m2，持分 5/50，280 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區華園街19巷1號3樓，建號 216，持分 1/1，48 萬
3層：82.07合計：82.07 陽台9.27 (5層鋼筋混凝土造住家用)
2.
高雄市仁武區同上建物共同使用部分，建號 224，持分 1/10，1.6 萬
同上建物共同使用部分：11.59合計：11.59
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 412萬，保證金 82.4萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國115年3月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，建物為五層樓鋼 筋混凝土造之第三層，現由在場第三人周OO與家人居住中，另據債權人於115年3月17日具狀陳 報，系爭標的目前由第三人周OO及其家人占有使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件係變價分割共有物強制執行事件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外， 各共有人皆有依相同條件優先承買之權，無公告應買程序，另有2人以上願優先承買者，以抽籤 定之。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 竹園段 906地號
277 m2 × (5/50) × 20,000 元 - 280 萬元
= -224.6萬元
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