高雄金拍 115雄金職酉173二
高雄市三民區鼎盛段451地號
應買
不點交
待拍
102.4萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/14 ~ 2026/11/13
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
122.6 萬
拍後增值：
20.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 三民區 鼎盛段
451地號，面積 107.5 m2，持分 100000/1975629，25.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 鼎盛段
457-1地號，面積 64.4 m2，持分 100000/1975629，12.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 三民區 鼎盛段
467地號，面積 15.1 m2，持分 100000/1975629，12.8 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 三民區 鼎盛段
479地號，面積 52.4 m2，持分 100000/1975629，12.8 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 三民區 鼎盛段
493地號，面積 183 m2，持分 100000/1975629，38.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/15，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國９９年６月２８日假扣押查封時，據地政人員指界稱土地均為道路用地；另本件土地於１１４年１２月９日履勘時，據地政人員指界稱４５１地號土地為鼎中路６０３號１５弄１８號至１８─２號建物前之道路用地，供公眾往來使用，４５７─１地號土地為鼎力０１５路燈編號旁之梯形土地，部分在５６５巷２２號建物圍牆裡，４６７地號土地為鼎中路５６５巷之巷口與鼎中路之巷道土地，４７９地號土地鼎中路６０３巷部分道路用地，供公眾往來使用，４９３地號土地為鼎中路６０３巷１５弄１號至１─６號前之道路，供公眾往來使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰零貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
高雄市 三民區 鼎盛段 451地號
107.5 m2 × (100000/1975629) × 57,000 元 - 25.6 萬元
= 5.4萬元
2.
高雄市 三民區 鼎盛段 457-1地號
64.4 m2 × (100000/1975629) × 38,487 元 - 12.8 萬元
= -0.2萬元
3.
高雄市 三民區 鼎盛段 467地號
15.1 m2 × (100000/1975629) × 146,000 元 - 12.8 萬元
= -1.6萬元
4.
高雄市 三民區 鼎盛段 479地號
52.4 m2 × (100000/1975629) × 57,000 元 - 12.8 萬元
= 2.3萬元
5.
高雄市 三民區 鼎盛段 493地號
183 m2 × (100000/1975629) × 57,000 元 - 38.4 萬元
= 14.4萬元
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