橋頭法院 113英72594
高雄市左營區蓮潭路138巷12弄5號
應買
點交
待拍
441.6萬
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- 3 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
透天
總底價：
441.6萬
保證金：
88.4萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
37.4 坪
總現值：
238.6 萬
拍後增值：
-151.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
31.9 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 左南段
697地號，面積 58 m2，持分 1/1，390.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區蓮潭路138巷12弄5號，建號 1096，持分 1/1，44.8 萬
第一層：33.75第二層：33.75第三層：33.75合計：101.25 (加強磚造3層樓房)
2.
高雄市左營區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 2012，持分 1/1，6.4 萬
屋頂突出物：4.33合計：4.33 陽台3.19，雨遮14.96
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/2/4，總底價 552萬，保證金 110.4萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 441.6萬，保證金 88.4萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年2月14日查封時，據地政人員指界稱有增建，另債務人在場表示房屋 現由其與家人自住中，房屋有漏水與部分地震受損之情形，惟無海砂屋、輻射屋、火災受損、 非自然死亡等特殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、2012建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
依地方法院民事執行處特別變價程序之公告拍賣聲請應買參考要點第2點第12款之規定， 聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 左南段 697地號
58 m2 × (1/1) × 41,145 元 - 390.4 萬元
= -151.8萬元
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