橋頭法院 114恒99504
高雄市左營區廍後段476地號
特拍
不點交
待拍
116.8萬
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- 1 列管
- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
116.8萬
保證金：
23.4萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
114.9 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 左營區 廍後段
476地號，面積 106 m2，持分 2/6，112.4 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 廍後段
476-1地號，面積 1 m2，持分 2/6，0.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 左營區 廍後段
476-2地號，面積 6 m2，持分 2/6，3.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/8，總底價 202.2萬，保證金 40.5萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 161.8萬，保證金 32.4萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員於民國115年1月23日指界時陳稱本件三筆土地有二層樓磚造房屋(門 牌號碼為左營大路99巷9號)坐落其上；另於民國86年10月13日假扣押查封時， 上開三筆土地上為債務人胡義雄建有之平房一棟(門牌號碼為左營大路99巷9號) 及前庭涼棚，並由債務人胡義雄自行住用，據地政人員陳稱476地號土地為建 地，476-1及476-2地號土地均為計畫道路用地，惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅 能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張 優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 左營區 廍後段 476地號
106 m2 × (2/6) × 30,500 元 - 112.4 萬元
= -4.6萬元
2.
高雄市 左營區 廍後段 476-1地號
1 m2 × (2/6) × 30,500 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
3.
高雄市 左營區 廍後段 476-2地號
6 m2 × (2/6) × 30,500 元 - 3.6 萬元
= 2.5萬元
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