高雄法院 115強79431
高雄市鼓山區昌盛路37號4樓
1拍
點交
待拍
1,350萬
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- 2026/8/22 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,350萬
保證金：
270萬
總坪數：
51.5坪
坪單價：
26.2萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
51.5 坪
總現值：
308.5 萬
拍後增值：
-511.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
33 坪
附建坪：
7.8 坪
公設坪：
10.7 坪
公設比：
20.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段八小段
2294地號，面積 710 m2，持分 287/10000，820 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區昌盛路37號4樓，建號 2967，持分 1/1，420 萬
4層：109.15合計：109.15 陽台:24.48花台:1.28 (8層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 2975，持分 300/10000，110 萬
同上建物共同使用部分：1181.51合計：1181.51 (8層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
115年7月16日查封時，第三人張OO在場稱現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，屋 況尚可。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段八小段 2294地號
710 m2 × (287/10000) × 151,400 元 - 820 萬元
= -511.5萬元
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